On ne sait pas pourquoi, mais dans l'imaginaire collectif, les maisons préfabriquées sont associées à l'idée d'une construction précaire, soumise à l'agression des moisissures, des insectes et des agents atmosphériques, et destinée à durer très peu de temps. Il est associé à des contextes (comme la montagne ou de fortune) et des usages accessoires très spécifiques, alors qu'il est difficile de considérer le bois comme un matériau optimal pour construire une maison sûre, saine, stable et surtout pérenne.
Quel type de garantie votre maison a-t-elle?
Bien que les arguments ne manquent pas pour contrer ceux qui affirment que les maisons en bois ne sont pas durables, concentrons-nous sur l'un des aspects les plus importants que la plupart des gens ignorent.
L'ensemble du secteur de la construction écologique a normalisé la période de couverture pour tout défaut de construction à 30 ans. Cette garantie est la même que dans de nombreux pays européens, comme l'Autriche et l'Allemagne.
En lisant attentivement, nous devons donc réfléchir au fait qu'il s'agit d'une très longue période de temps pendant laquelle tout type de problème attribuable à des erreurs de construction (donc pas directement lié au manque d'entretien ou à une mauvaise utilisation de la structure) est accusé au fabricant de maisons préfabriquées.
Ce facteur, en lui-même, devrait rassurer le client potentiel car quel commerçant s'exposerait à un si grand risque pendant une si longue période s'il n'était pas absolument certain de la qualité de son produit ?
Maison en bois contre maison en brique
Comparons maintenant cette garantie à nos maisons communes du début des années 1980 et examinons les différences. La construction traditionnelle prévoit par la loi une couverture de 10 ans, soit le tiers de celle prévue pour une maison en bois .
Malgré cela, beaucoup craignent qu'après trente ans les maisons en bois soient vouées à s'user et devenir inutilisables. De manière similaire, nous devrons donc nous poser le même problème pour les bâtiments en brique , qui sont également garantis pour une durée beaucoup plus courte.
Une "machine" sans défaut
Essayons maintenant de faire une petite comparaison avec le secteur automobile. Dans le domaine automobile, de nombreux constructeurs ont augmenté les niveaux de garantie fournis sur leurs véhicules car, par rapport au passé, le contrôle de la qualité de la production est plus important. Ce phénomène a conduit à l'introduction de normes de série extrêmement élevées, avec un taux de défaut proche de 0%. Les maisons préfabriquées , à certains égards, peuvent être envisagées pour des produits industriels, dans lesquels l'absence de défauts dus à la mécanisation et au contrôle du processus de production au client final garantit un produit absolument parfait.
Combien de temps les maisons en bois durent-elles vraiment par rapport aux maisons traditionnelles ?
Bien que ces dernières années de nombreuses personnes aient décidé d'investir dans des maisons préfabriquées, ce secteur est encore assez jeune et, pour faire une "vraie" comparaison, il faut se fier aux premiers modèles de maisons en bois construits dans les années 70.
Les données dont nous disposons sont cependant remarquables : malgré le fait qu'il s'agisse de maisons préfabriquées « primordiales », il a été observé que ces bâtiments ont été conservés en excellent état et ont nécessité peu d'entretien et/ou de rénovation.
Sur la base de ces considérations et en tenant compte du fait que les maisons en bois modernes ils bénéficient de niveaux de qualité très élevés, on ne peut s'empêcher d'assimiler leur durée à celle des bâtiments communs en brique.
En termes de durabilité, il n'y a donc pas de réelle différence entre une maison en bois et une maison en béton : la seule différence entre les deux réside dans la diversité des matériaux de construction, qui nécessiteront clairement un entretien ciblé.
Chaque maison nécessite une attention particulière
En conclusion, il est important de se rappeler que tout type de construction, en bois ou en béton, commence à se détériorer là où se produisent des infiltrations, des fissures et des affaissements, sous l'effet des agents atmosphériques et de l'humidité.
Une maison bien construite, soumise à un entretien régulier, a un pourcentage très élevé de possibilité de rester intacte pendant une très longue période de temps, sans interventions coûteuses.